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Les résidences seniors :
Un marché porteur pour investir dans l’immobilier,
avec jusqu’à 6% de rentabilité

Investir dans une Résidence Senior

Les résidences seniors constituent une solution idéale pour ces seniors encore actifs et un marché porteur pour investir dans l’immobilier et bénéficier ainsi de plusieurs avantages.
Grâce aux loyers perçus, complétez vos revenus et agrandissez votre patrimoine !

L’investissement

locatif

L’investissement locatif est un moyen de se constituer un patrimoine, de générer des revenus complémentaires, de préparer sa retraite, de protéger vos proches tout en réduisant vos impôts.

Principe

Vous achetez une villa neuve que vous louez à un Senior

  • Vous percevez un loyer tous les mois ce qui vous constitue des revenus complémentaires en toute sérénité.
  • Grâce aux loyers perçus vous vous créez un patrimoine immobilier à transmettre à vos héritiers
  • Vous bénéficiez des frais de notaire réduits, environ 2 à 3% du prix d'acquisition du bien.
  • Vous déduisez votre avantage fiscal directement du montant de votre impôt à payer !

Ce statut permet de réaliser un investissement en immobilier locatif dans un cadre privilégié et de générer des revenus non fiscalisés :

  • en amortissant votre bien sur plusieurs dizaines d’années
  • en déduisant les charges liées à la gestion courante de votre bien
  • en déduisant les intérêts et frais d’assurance de votre emprunt

Un paradis fiscal en France

Les Villas Soléane offrent des solutions d’habitat répondant
aux attentes des séniors d’aujourd’hui et sont incontestablement
un support d’investissement immobilier sécurisé et pérenne.
Les villas Soléane vous permettent d’investir avec une rentabilité allant jusqu’à 6%

Les Garanties du neuf

Les villas Soléane sont construites selon les règles d’urbanisme en vigueur et vous offrent les garanties suivantes :

Garantie financière d'achèvement (GFA)

Pour les achats sur plan - qui assure à l’acquéreur l'achèvement de son logement, peu importe le devenir de l’entreprise.

Garantie de parfait
achèvement

D’une durée d’un an après la livraison, elle oblige le constructeur à la réparation de toutes les réalisations non conformes, les travaux non réalisés ou les malfaçons concernant le bien.

Garantie de
dommage-ouvrage (DO)

Elle est valable 10 ans après l’année de parfait achèvement et permet un préfinancement du coût de réparation des dommages potentiels et ce, dans le cadre d’une garantie décennale (valable 10 ans).

Les avantages du neuf

Acheter une villa neuve présente de nombreux avantages pour une qualité de vie inégalable :

  • des espaces optimisés pour de véritables lieux de vie
  • des équipements et une personnalisation de l’habitation sur plans modifiables afin d’optimiser le confort de vie
  • des dispositifs fiscaux et financiers très avantageux.

Découvrez les Villas

  • Type : T3
  • Surface habitable en m² : 73.76
  • Espace vert en m² : 42.26
  • Parking : OUI
  • Prix TTC Parking inclus : à partir de 229 000 €

Développez votre patrimoine

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